朝陽市2017年春季惠民房交會暨網(wǎng)上房展會優(yōu)惠政策（擬定）

　　為進一步活躍房地產(chǎn)市場，增強消費信心，引導市場需求，促進房地產(chǎn)市場健康、快速、穩(wěn)定的發(fā)展，由市政府主辦，市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設委員會、市房地產(chǎn)開發(fā)管理辦公室承辦，市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、市新媒會展策劃公司、安居朝陽網(wǎng)協(xié)辦的2017年春季惠民房交會暨網(wǎng)上房展會，將于4月19日——25日在朝陽體育場舉辦。為保障本次房交會的順利進行，擬定如下優(yōu)惠政策：

　　一、財政補貼政策

　?。ㄒ唬€人購買面積為90平方米及以下住房（含商品房和二手房），由財政部門給予其契稅繳納額全額補貼；

　?。ǘ€人購買面積為90平方米以上住房（含商品房和二手房），繳納契稅稅率超過1%的部分由財政部門給予全額補貼；

　　（三）對個人購買非獨立的商業(yè)用房（含二手非獨立的商業(yè)用房），繳納契稅稅率超過1%部分由財政部門給予全額補貼。

　?。ㄋ模︸v地在我市的大專、中等職業(yè)學校在校生購買新建商品住房或二手住房的，享受契稅全額補貼政策。

　　（五）對兩地分居家庭、外籍人士在朝陽市內(nèi)購買住房（含商品住房、二手住房），享受契稅全額補貼政策。

　　二、貸款優(yōu)惠政策

　　（六）住房公積金管理中心2016年以來房交會期間出臺的各項貸款優(yōu)惠政策繼續(xù)執(zhí)行。另特別規(guī)定：評估認定為收入穩(wěn)定、信譽良好的繳存職工，可享受貸款零首付政策。非零首付住房公積金貸款的繳存職工，購買現(xiàn)房和二手房時，可先提取公積金賬戶余額，再申請公積金貸款；購買期房的，可憑住房公積金貸款手續(xù)，支取住房公積金賬戶余額。

　　房交會期間，已還清公積金貸款的購房人，可二次利用公積金貸款購房。

　?。ㄆ撸┕ど蹄y行、農(nóng)業(yè)銀行、建設銀行對于合作樓盤及符合條件的商品住房貸款申請人，執(zhí)行購房款最低首付20%、利率按人民銀行同期同檔貸款基準利率打八五折的優(yōu)惠；對于購買二手住房優(yōu)質(zhì)客戶的個人按揭貸款，也執(zhí)行上述優(yōu)惠。

　　(八)農(nóng)業(yè)銀行向符合條件且在城鎮(zhèn)購買新建商品住房的農(nóng)民,開辦“農(nóng)民安家貸”業(yè)務，購房首付款最低20%；貸款利率最低為人民銀行基準利率八五折；貸款期限最長30年；可自動提前還款；免收提前還款違約金；可按月、季、半年和年還款。

　?。ň牛┰诮ㄔO銀行辦理房貸業(yè)務的客戶，可在建設銀行申請辦理信用卡裝修分期，裝修分期額度最高為30萬元（含），最長4年。信用卡裝修分期不需抵押、不需擔保、手續(xù)費優(yōu)惠。

　　三、其他優(yōu)惠政策

　　（十）購房人在房交會現(xiàn)場購買新建商品住房，免收房屋登記費。

　?。ㄊ唬┵彿咳嗽诜拷粫F(xiàn)場購買二手住房，交易手續(xù)費按每平方米3元收取。

　?。ㄊ┵彿咳嗽诜拷粫F(xiàn)場購買新建非獨立的商業(yè)用房（含二手非獨立的商業(yè)用房），登記費及手續(xù)費均減半收取。

　　（十三）本次房交會參展企業(yè)將向購房人推出特惠房,在市場售價的基礎(chǔ)上優(yōu)惠5-15%。

　　本政策內(nèi)的“財政補貼政策”和“其他優(yōu)惠政策”僅限于春季房交會期間適用，即自房交會開幕日至閉幕日之間。

朝陽市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設委員會

2017年3月30日

　　來源：安居朝陽微信平臺

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